怎么在收房的时候验房

【怎么在收房的时候验房】在购买新房后，收房是一个非常关键的环节。很多人对如何正确验房并不熟悉，容易忽视一些重要细节，导致后续入住后发现问题，影响生活质量和维权难度。因此，掌握一套科学、系统的验房流程非常重要。

以下是一份关于“怎么在收房的时候验房”的实用指南，结合了实际经验与专业建议，帮助你顺利完成收房验房工作。

一、收房验房的总体步骤总结

1. 确认房屋基本信息

核对购房合同、面积、户型、交房时间等信息是否与实际情况一致。

2. 检查房屋结构和外观

检查墙体、地面、天花板是否有裂缝、空鼓、渗水等问题。

3. 查看门窗质量

检查门窗是否开关顺畅、密封性良好、玻璃无破损。

4. 水电系统测试

测试水龙头、下水道、电闸、插座、照明等是否正常运作。

5. 燃气与暖气系统

确保燃气表安装到位，暖气管道无泄漏，系统运行正常。

6. 验收公共区域

检查电梯、楼梯、走廊、消防设施等是否符合标准。

7. 收集相关资料

索取《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》等文件。

8. 记录问题并沟通解决

对发现的问题进行拍照、记录，并与开发商或物业协商处理方案。

二、收房验房重点检查项表格

三、验房注意事项

- 避免急于签字，确保所有问题都记录清楚；

- 可以请专业验房师协助，特别是大户型或精装房；

- 保留好所有照片、视频和书面记录；

- 不要轻易接受开发商的“口头承诺”，要求书面确认；

- 若发现问题，及时向开发商提出整改要求，并明确时间节点。

通过以上步骤和检查内容，你可以更加全面、细致地完成收房验房工作，为日后顺利入住打下坚实基础。

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